आपल्या मालमत्तेच्या कागदपत्रांमध्ये नाव बदला

जमीन ही एक अत्यंत मौल्यवान संपत्ती आहे, त्यामुळे जमीन नोंदणी दस्तऐवजांमध्ये तुमचे नाव अचूक आणि अद्ययावत असणे महत्त्वाचे आहे. तुमच्या कायदेशीर नावात विवाह, वैयक्तिक कारणांमुळे किंवा टायपोग्राफिकल चुका झाल्यास, या बदलांचे प्रतिबिंब मालमत्ता दस्तऐवजांमध्ये असावे लागते. यामुळे भविष्यातील कोणत्याही कायदेशीर वाद टाळता येतो.

तुमच्या जमिनीच्या नोंदणीमध्ये नाव अद्ययावत करणे तातडीचे नसले तरी, जर तुम्ही संपत्ती तारण म्हणून वापरत असाल किंवा भविष्यात विक्रीची योजना करत असाल, तर हे करणे अत्यंत आवश्यक आहे. यामुळे संभाव्य जमीन विवाद किंवा कायदेशीर गुंतागुंतांपासून तुम्हाला संरक्षण मिळेल.

जमीन नोंदणी ही एक कायदेशीर प्रक्रिया आहे ज्याद्वारे स्थावर मालमत्तेशी संबंधित मालकी आणि व्यवहार नोंदवले जातात, जसे की जमीन किंवा घर. हे दस्तऐवज जमीन निबंधक कार्यालयाकडे असतात आणि तुमची मालमत्तेची कायदेशीर मालकी सिद्ध करण्यास मदत करतात. या दस्तऐवजामध्ये महत्त्वाचे तपशील समाविष्ट असतात, जसे की:

• मालकाचे नाव : जो व्यक्ती किंवा संस्थेचे नाव मालमत्तेवर आहे.
• मालमत्तेच्या सीमा : मालमत्तेची भौगोलिक माहिती.
• अधिकार आणि दावे : जमिनीशी संबंधित कोणतेही हक्क किंवा दावे.

तुमचे नाव नोंदणीत असलेले असले पाहिजे, अन्यथा तुम्हाला भविष्यकाळात आर्थिक किंवा कायदेशीर अडचणींचा सामना करावा लागू शकतो.

जमीन नोंदणीमध्ये नाव बदलण्याची प्रक्रिया
जर तुम्हाला जमीन नोंदणी किंवा मालमत्तेच्या कागदपत्रांमध्ये तुमचे नाव बदलायचे असेल, तर खालील चरणांचे अनुसरण करा:
1.प्रतिज्ञापत्र सादर करणे
नाव बदलण्यासाठी एक नोटरीकृत प्रतिज्ञापत्र तयार करा. या प्रतिज्ञापत्रात खालील माहिती समाविष्ट करणे आवश्यक आहे:

• वर्तमान आणि नवीन नाव : तुमचे सध्याचे नाव आणि तुम्ही कोणते नवीन नाव घेऊ इच्छिता.
• वर्तमान पत्ता : तुमचा सध्याचा पत्ता, जो तुम्हाला माहित असलेल्या कोणत्याही कानूनी दस्तऐवजावरून सत्यापित केला जाऊ शकतो.
• नाव बदलण्याचे कारण : तुम्ही नाव का बदलत आहात, जसे की विवाह, वैयक्तिक कारण, किंवा कायदेशीर नाव बदलणे इत्यादी.

या प्रतिज्ञापत्रावर नोटरीची स्वाक्षरी असणे आवश्यक आहे, आणि दोन राजपत्रित अधिकाऱ्यांनी त्याची प्रमाणिती करणे आवश्यक आहे. या प्रक्रियेनंतर, तुम्हाला पुढील टप्प्यात जावे लागेल, जिथे तुम्ही आपल्या स्थानिक जमीन निबंधक कार्यालयात जाऊन कागदपत्रे सादर कराल. त्यानंतर, तुमचे नाव बदलण्याच्या प्रक्रियेची पुढील पायरी सुरु होईल.

2.जाहिरात प्रकाशित करा
तुमच्या नाव बदलण्याची प्रक्रिया पुढे नेण्यासाठी, स्थानिक वर्तमानपत्रात एक जाहिरात प्रकाशित करणे आवश्यक आहे. या जाहिरातीत खालील माहिती समाविष्ट करणे आवश्यक आहे:

• जुने आणि नवीन नाव: तुमचे आधीचे नाव आणि तुम्ही घेतलेले नवीन नाव स्पष्टपणे नमूद करा.
• जन्मतारीख: तुमच्या जन्मतारीखेसाठी योग्य तपशील द्या, ज्यामुळे तुमची ओळख सत्यापित केली जाऊ शकते.
• वडिलांचे किंवा पतीचे नाव: तुमच्या वडिलांचे किंवा पतीचे नाव समाविष्ट करणे आवश्यक आहे, जेणेकरून तुमच्या कुटुंबाच्या ओळखीचा स्पष्ट संदर्भ मिळू शकेल.
• घराचा पत्ता: तुमचा वर्तमान पत्ता दर्शविण्यासाठी जाहिरातीत समाविष्ट करा.

ही सार्वजनिक घोषणा पारदर्शकता सुनिश्चित करण्यात मदत करते आणि तुमच्या मालमत्तेशी संबंधित कोणत्याही फसव्या दाव्यांना प्रतिबंध करते. यामुळे तुम्हाला भविष्यात कोणत्याही कायदेशीर अडचणींपासून संरक्षण मिळेल.

3.राजपत्र अधिसूचना
तुमच्या नावातील बदलाची अंतिम कायदेशीर पायरी म्हणजे भारताच्या राजपत्रात प्रकाशित करणे. या प्रक्रियेत पुढील गोष्टींचा समावेश आहे:

• आवश्यक कागदपत्रे सादर करणे: तुमच्या नाव बदलण्याच्या प्रक्रियेसाठी आवश्यक असलेल्या सर्व कागदपत्रांचा समावेश करावा लागेल. यामध्ये तुमचे प्रतिज्ञापत्र आणि स्थानिक वर्तमानपत्रात प्रकाशित केलेली जाहिरात असावी.
• प्रकाशन विभागाकडे सादर करणे: या कागदपत्रांना संबंधित प्रकाशन विभागाकडे सादर करा. आवश्यक असलेले फॉर्म भरून आणि अन्य कागदपत्रांसोबत त्यांना जमा करा.
• राजपत्रात प्रकाशित करणे: तुमच्या नावातील बदलांचे प्रकाशन झाल्यानंतर, ते सर्व संबंधित कागदपत्रांमध्ये कायदेशीररित्या मान्यताप्राप्त ठरते. यामुळे तुमच्या नवीन नावाचा वापर करताना कोणत्याही अडचणींचा सामना करावा लागणार नाही.

कायदेशीर प्रक्रिया पूर्ण झाल्यानंतर, तुमच्या जमीन नोंदणी कागदपत्रांची अद्यतने करणे महत्त्वाचे आहे. खालील चरणांद्वारे तुम्ही तुमचे नाव अपडेट करू शकता:
1.जमीन निबंधक कार्यालयास भेट द्या
तुमच्याकडे असलेली नोटरीकृत प्रतिज्ञापत्र, स्थानिक वर्तमानपत्रात प्रकाशित केलेली जाहिरात, आणि राजपत्रातील अधिसूचना एकत्र करून तुमच्या स्थानिक जमीन निबंधक कार्यालयात जावे.
याशिवाय, तुमच्या नवीन नावाचा पुरावा (जसे की आधार कार्ड, पॅन कार्ड, इ.) देखील स्वयं-साक्षांकित प्रतीसह सादर करावा लागेल. संबंधित शुल्क भरून कागदपत्रे सबमिट करा.

• पडताळणी प्रक्रिया -तुमच्या नावात केलेला बदल कायदेशीर आहे का आणि तुमच्या मालमत्तेशी संबंधित कोणतेही विवाद किंवा फसव्या क्रियाकलाप नाहीत याची खात्री करण्यासाठी रजिस्ट्रार कार्यालय जमिनीवर एक पडताळणी करेल.
• अद्यतन पूर्ण - यशस्वी पडताळणी झाल्यानंतर, तुमच्या भूमी अभिलेखात तुमचे नवीन नाव अद्यतनित केले जाईल. या बदलाचा पुरावा म्हणून तुम्हाला अद्ययावत मालमत्ता दस्तऐवज प्राप्त होतील, ज्यामुळे तुम्हाला भविष्यातील कायदेशीर प्रक्रियांसाठी मदत होईल.

2.जमीन नोंदणीमध्ये शुद्धलेखनाची चूक सुधारणे
जर तुमच्या मूळ जमीन नोंदणीमध्ये स्पेलिंगच्या चुकांमुळे नावात बदल करायचा असेल, तर प्रक्रिया साधी आहे:

• पुरावा सबमिट करा-तुमच्या नावाचे अचूक स्पेलिंग दर्शवणारे ओळखपत्र (जसे की आधार कार्ड, पॅन कार्ड) घेऊन तुमच्या स्थानिक जमीन निबंधक कार्यालयात जावे.
• रेक्टिफिकेशन डीड-आवश्यक असल्यास, मागील विक्रेत्यासोबत एक दुरुस्ती डीड तयार करा. हा दस्तऐवज मूळ विक्री करारात असलेल्या चुकांची दुरुस्ती करतो आणि त्यावर दोन्ही पक्षांची स्वाक्षरी असणे आवश्यक आहे.
• प्रमाणपत्र मिळवणे (वैकल्पिक)-तुम्ही गाव अधिकारी किंवा तहसीलदार यांच्याकडून एक प्रमाणपत्र मिळवू शकता, ज्यात असे नमूद केले जाईल की दोन्ही नाव (चुकीच्या स्पेलिंगसह आणि योग्य स्पेलिंगसह) एकाच व्यक्तीचा संदर्भ घेतात.

3.नाव बदलण्यात वेळ आणि खर्च
मालमत्तेच्या दस्तऐवजांमध्ये नाव बदलण्याची प्रक्रिया साधारणपणे 15-20 दिवस लागते. हे काही घटकांवर अवलंबून असते, जसे की:

• जमीन निबंधक कार्यालयावरील कामाचा ताण: कार्यालयामध्ये किती कामकाज चालू आहे आणि इतर प्रकरणे किती आहेत, यावर प्रक्रिया जलद किंवा मंद असू शकते.
• सबमिट केलेल्या कागदपत्रांची अचूकता आणि पूर्णता: जर तुमच्या कागदपत्रांमध्ये कोणतीही चूक किंवा अपूर्ण माहिती असेल, तर ते प्रक्रिया वेळेत वाढवू शकते.
• खर्चाचा विचार करता:

• प्रतिज्ञापत्रासाठी नोटरी फी: नोटरीच्या सेवांसाठी लागणारा खर्च.
• वर्तमानपत्रातील जाहिरातींसाठी शुल्क: नाव बदलण्यासाठी आवश्यक असलेल्या जाहिरातींचा खर्च.
• राजपत्र अधिसूचना आणि निबंधक कार्यालयासाठी शुल्क: यामध्ये राजपत्रात नाव बदलण्याची सूचना देण्यासाठी लागणाऱ्या कागदपत्रांचे शुल्क समाविष्ट आहे.

प्रतिज्ञापत्र सादर करणे, स्थानिक वृत्तपत्रात नाव बदलण्याची जाहिरात प्रकाशित करणे, भारताच्या राजपत्रात एक अधिसूचना प्रकाशित करणे आणि ही कागदपत्रे जमीन निबंधक कार्यालयात जमा करणे या चरणांचा समावेश आहे.

तुम्हाला नाव बदलण्यासाठी नोटरीकृत प्रतिज्ञापत्र, वर्तमानपत्रातील जाहिरात, राजपत्रातील अधिसूचना आणि तुमचे नवीन नाव दर्शविणारे आधार कार्ड किंवा पॅन कार्ड सारखे वैध ओळखपत्र आवश्यक आहे.

भूमी नोंदणी कार्यालयातील कामाचा भार आणि सबमिट केलेल्या कागदपत्रांच्या अचूकतेवर अवलंबून, प्रक्रियेस साधारणपणे 15-20 दिवस लागतात.

तुम्ही योग्य स्पेलिंगचा पुरावा, जसे की ओळखपत्र दस्तऐवज, जमीन निबंधक कार्यालयात सादर करू शकता. आवश्यक असल्यास, त्रुटी सुधारण्यासाठी एक दुरुस्तीकरण डीड अंमलात आणली जाऊ शकते.

होय, पारदर्शकता सुनिश्चित करण्यासाठी आणि नाव बदलाची लोकांना सूचित करण्यासाठी स्थानिक वर्तमानपत्रात नाव बदलाची जाहिरात प्रकाशित करणे आवश्यक आहे.

किंमत प्रदेशानुसार बदलते परंतु सामान्यत: नोटरी फी, वर्तमानपत्रातील जाहिरातीसाठी शुल्क आणि राजपत्र अधिसूचना तसेच जमीन नोंदणी कार्यालयासाठी शुल्क यांचा समावेश असतो.

होय, तुम्ही एकतर नाव बदलण्याची विनंती सबमिट करू शकता किंवा विक्री करार आणि मालमत्तेच्या दस्तऐवजांमध्ये नाव दुरुस्त करण्यासाठी मागील विक्रेत्यासोबत एक दुरुस्ती डीड करू शकता.

राजपत्र अधिसूचना ही तुमच्या नावातील बदलाची सार्वजनिक नोंद आहे, जी भारत सरकारने प्रकाशित केली आहे. हे जमीन नोंदणी नोंदीसह विविध कायदेशीर दस्तऐवजांमध्ये तुमचे नाव बदलण्यासाठी अधिकृत, कायदेशीर मान्यताप्राप्त दस्तऐवज म्हणून काम करते.

काही राज्ये नॅशनल जेनेरिक डॉक्युमेंट रेजिस्ट्रेशन सिस्टीम (NGDRS) द्वारे मालमत्ता नोंदणीसाठी ऑनलाइन सेवा देतात, तर बहुतेक राज्यांना जमीन नोंदणी नोंदीमधील नावातील बदल अद्यतनित करण्यासाठी जमीन निबंधक कार्यालयाला प्रत्यक्ष भेट द्यावी लागते.